Estimation théorique
Rue Armand Tiffou,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Tiffou,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 20 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 96 | 246 | 86000€ | 896€ |
2022-01-07 | 8 | RUE HENRI BATAILLE | 5 | 109 | 241 | 150680€ | 1382€ |
2019-07-10 | 32 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 74 | 195 | 75000€ | 1014€ |
2021-01-15 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 75 | 206 | 82800€ | 1104€ |
2023-01-19 | 31 | RUE JACQUART | 5 | 108 | 362 | 125000€ | 1157€ |
2022-05-31 | 17 | RUE ARMAND TIFFOU | 5 | 86 | 355 | 145700€ | 1694€ |
2019-08-30 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 74 | 210 | 129500€ | 1750€ |
2019-08-12 | 17 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 302 | 120000€ | 1935€ |
2020-02-29 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 386 | 116000€ | 1303€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 45000€ | 804€ |
2020-12-15 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 74300€ | 1327€ |
2019-08-05 | 23 | RUE RACINE | 4 | 104 | 313 | 133400€ | 1283€ |
2021-10-20 | 1 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 60 | 163 | 117700€ | 1962€ |
2021-01-19 | 47 | RUE JACQUART | 6 | 138 | 510 | 90000€ | 652€ |
2019-09-05 | 40 | RUE RACINE | 5 | 128 | 590 | 317100€ | 2477€ |
2021-04-16 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 292 | 131000€ | 1701€ |
2022-12-15 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 82 | 370 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-16 | 16 | RUE RACINE | 6 | 106 | 488 | 242000€ | 2283€ |
2020-10-24 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 98 | 158 | 75000€ | 765€ |
2022-06-24 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 69 | 565 | 160000€ | 2319€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JACQUART | 5 | 87 | 261 | 139600€ | 1605€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 90 | 76000€ | 1118€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 97 | 71100€ | 1046€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 99 | 106200€ | 1562€ |
2023-06-28 | 27 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 98 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 102 | 142404€ | 2094€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 81 | 75000€ | 1103€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 189 | 108000€ | 1588€ |
2019-11-22 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 7 | 158 | 1045 | 270000€ | 1709€ |
2022-10-10 | 5 | IMP COSTE | 3 | 86 | 267 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-06 | 2 | RUE GASTON BACHELARD | 6 | 107 | 735 | 244150€ | 2282€ |
2019-08-05 | 22 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 80 | 127 | 151000€ | 1888€ |
2020-06-11 | 59 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 87 | 91000€ | 1338€ |
2022-12-16 | 61 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 91 | 103000€ | 1515€ |
2019-11-06 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 87 | 73000€ | 1074€ |
2020-02-24 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 86 | 88601.1€ | 1303€ |
2020-01-11 | 65 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 88 | 83000€ | 1221€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 85 | 448 | 164720€ | 1938€ |
2022-05-03 | 18 | IMP SUFFREN | 4 | 97 | 530 | 144000€ | 1485€ |
2022-12-07 | 2 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 113 | 303 | 80000€ | 708€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 71 | 555 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-20 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 315 | 115100€ | 1151€ |
2021-03-13 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 244 | 135000€ | 1957€ |
2021-03-13 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 244 | 135000€ | 1776€ |
2022-02-28 | 41 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 3 | 70 | 386 | 127000€ | 1814€ |
2022-09-30 | 33 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 92 | 505 | 166000€ | 1804€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 11 | 224 | 845 | 227000€ | 1013€ |
2021-06-23 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 78 | 448 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-21 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 83 | 260 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 455 | 224000€ | 1191€ |
2021-10-01 | 42 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 250 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-04 | 92 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 38 | 144 | 170213€ | 4479€ |
2020-02-07 | 8 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 428 | 150000€ | 1220€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 2 | 65 | 80 | 99000€ | 1523€ |
2019-08-21 | 8 | IMP SUFFREN | 4 | 88 | 383 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BOSSUET | 6 | 130 | 402 | 243000€ | 1869€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 86 | 245 | 153000€ | 1779€ |
2020-08-29 | 8 | AV DU PDT WILSON | 4 | 85 | 429 | 195000€ | 2294€ |
2021-02-26 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 196 | 640 | 200000€ | 1020€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 72 | 404 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-01 | 8 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 123 | 328 | 166650€ | 1355€ |
2019-09-07 | 127 | RUE TRIVALLE | 3 | 72 | 204 | 75000€ | 1042€ |
2020-07-17 | 127 | RUE TRIVALLE | 3 | 72 | 204 | 185000€ | 2569€ |
2022-11-22 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 92500€ | 629€ |
2020-05-29 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 155000€ | 1054€ |
2021-07-29 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 185000€ | 1259€ |
2019-07-05 | 10 | AV DU PDT WILSON | 4 | 140 | 353 | 285000€ | 2036€ |
2021-02-26 | 11 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 315 | 315000€ | 2172€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PDT FALLIERES | 4 | 72 | 425 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-26 | 115 | RUE TRIVALLE | 3 | 60 | 33 | 45000€ | 750€ |
2022-12-16 | 117 | RUE TRIVALLE | 5 | 70 | 58 | 166900€ | 2384€ |
2022-07-13 | 93 | RUE TRIVALLE | 3 | 50 | 58 | 72200€ | 1444€ |
2022-12-21 | 9 | PL WILSON | 4 | 86 | 306 | 191360€ | 2225€ |
2020-10-22 | 14 | AV DU PDT WILSON | 9 | 197 | 467 | 385000€ | 1954€ |
2019-12-09 | 72 | AV DU PDT WILSON | 4 | 96 | 329 | 72000€ | 750€ |
2022-09-12 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 67 | 38 | 95300€ | 1422€ |
2020-02-20 | 68 | AV DU PDT WILSON | 5 | 90 | 343 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-01 | 21 | RUE GABRIEL PELOUSE | 4 | 78 | 0 | 167500€ | 2147€ |
2019-10-30 | 17 | RUE GABRIEL PELOUSE | 5 | 97 | 433 | 122000€ | 1258€ |
2019-07-24 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 44 | 50000€ | 556€ |
2021-06-15 | 66 | AV DU PDT WILSON | 5 | 125 | 342 | 137000€ | 1096€ |
2020-10-17 | 83 | RUE TRIVALLE | 3 | 80 | 48 | 96300€ | 1204€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PDT POINCARE | 7 | 189 | 550 | 250000€ | 1323€ |
2020-12-02 | 13 | MTE GASTON COMBELERAN | 5 | 103 | 866 | 179000€ | 1738€ |
2020-12-02 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 140 | 260 | 169000€ | 1207€ |
2023-03-13 | 98 | RUE TRIVALLE | 1 | 58 | 31 | 95000€ | 1638€ |
2022-09-26 | 100 | RUE TRIVALLE | 3 | 70 | 83 | 153000€ | 2186€ |
2022-12-15 | 23 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 93 | 95 | 212690€ | 2287€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU JEU DU MAIL | 6 | 120 | 564 | 376000€ | 3133€ |
2021-03-12 | 34 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 363 | 152500€ | 1906€ |
2021-12-07 | 94 | RUE TRIVALLE | 3 | 92 | 98 | 186000€ | 2022€ |
2022-10-21 | 38 | AV DU PDT WILSON | 4 | 120 | 461 | 245000€ | 2042€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU PDT LOUBET | 5 | 90 | 421 | 142200€ | 1580€ |
2020-02-15 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 298 | 156000€ | 1733€ |
2022-08-18 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 947 | 279286€ | 3103€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 78 | 235 | 159000€ | 2038€ |
2020-05-26 | 50 | AV DU PDT WILSON | 6 | 150 | 203 | 161700€ | 1078€ |
2020-12-09 | 599 | RUE DU JEU DU MAIL | 5 | 106 | 319 | 188000€ | 1774€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE FOURES | 4 | 157 | 421 | 260000€ | 1656€ |
2020-07-28 | 27 | AV DU PDT WILSON | 6 | 137 | 133 | 105000€ | 766€ |
2022-06-21 | 71 | RUE TRIVALLE | 12 | 235 | 83 | 225600€ | 960€ |
2020-04-08 | 13 | RUE LEO DELIBES | 3 | 66 | 232 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-22 | 20 | RUE JULES MASSENET | 3 | 90 | 424 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-30 | 7 | IMP FORBIN | 4 | 90 | 400 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 336 | 136070€ | 1890€ |
2019-10-25 | 74 | RUE TRIVALLE | 4 | 90 | 40 | 65000€ | 722€ |
2023-06-22 | 127 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 152 | 540 | 260000€ | 1711€ |
2023-04-05 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 493 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LEO DELIBES | 2 | 69 | 151 | 153000€ | 2217€ |
2020-10-23 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 50 | 37 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-28 | 131 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 444 | 69500€ | 695€ |
2019-09-04 | 20 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-03 | 28 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 91 | 415 | 107500€ | 1181€ |
2020-04-30 | 4 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 71 | 106 | 175000€ | 2465€ |
2022-12-15 | 4 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 71 | 106 | 200250€ | 2820€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GABRIEL PELOUSE | 6 | 160 | 372 | 182000€ | 1138€ |
2019-10-26 | 15 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 72 | 382 | 89000€ | 1236€ |
2021-07-06 | 47 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 495 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-21 | 7 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 160 | 241 | 185000€ | 1156€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU SALIN VICOMTAL | 5 | 95 | 209 | 225000€ | 2368€ |
2020-01-11 | 6 | RUE JULES MASSENET | 3 | 73 | 68 | 75000€ | 1027€ |
2020-06-05 | 34 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 70 | 143 | 112000€ | 1600€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 89 | 266 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ANDRE RIFFAUT | 5 | 100 | 300 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-11 | 51 | AV JEAN MOULIN | 6 | 156 | 491 | 168500€ | 1080€ |
2020-08-07 | 1 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 144 | 268 | 138000€ | 958€ |
2021-01-14 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 72 | 248 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-14 | 11 | RUE PAUL LACOMBE | 7 | 113 | 332 | 80000€ | 708€ |
2019-07-02 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 465 | 127000€ | 1494€ |
2021-05-05 | 11 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 73 | 244 | 143000€ | 1959€ |
2022-11-10 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 77 | 256 | 96000€ | 1247€ |
2020-08-21 | 7 | PL DU GRAND PUITS | 9 | 181 | 590 | 550000€ | 3039€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 282 | 143800€ | 1598€ |
2020-07-31 | 5 | RES DE LA CITE | 3 | 71 | 372 | 101500€ | 1430€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 74 | 253 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 57 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 494 | 135000€ | 1500€ |
2022-09-07 | 14 | RUE VICTOR MASSE | 7 | 157 | 625 | 257000€ | 1637€ |
2020-12-02 | 4 | AV ACHILLE MIR | 4 | 92 | 293 | 132500€ | 1440€ |
2019-11-13 | 3 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 100 | 345 | 108000€ | 1080€ |
2019-05-15 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 227 | 128000€ | 1243€ |
2019-06-21 | 39 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 66 | 595 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-01 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 111 | 622 | 260000€ | 2342€ |
2022-09-05 | 1 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 100 | 274 | 168000€ | 1680€ |
2020-05-16 | 32 | AV ACHILLE MIR | 3 | 65 | 211 | 90000€ | 1385€ |
2020-04-07 | 4 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 84 | 366 | 90000€ | 1071€ |
2019-11-26 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 116 | 255 | 156000€ | 1345€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 90 | 94 | 262577€ | 2918€ |
2020-01-09 | 50 | RUE TRIVALLE | 4 | 188 | 378 | 159600€ | 849€ |
2023-01-13 | 31 | RUE JOSEPH DE BOISMORTIER | 4 | 85 | 102 | 153731€ | 1809€ |
2020-09-15 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 376 | 65000€ | 813€ |